作为上海城投集团旗下置业板块上市公司，城投控股以地产开发、地产运营和金融投资为主业，致力于成为一家房地产特色化全产业链综合性一流企业。公司积极参与区域综合开发和城市更新建设，打造质高品优的商品房和保障房项目，重点推进保障性租赁住房开发运营，塑造“城投宽庭”品牌影响力；着力培育商业经营新业态，围绕主业开展金融服务和产业链投资项目；深入探索绿色低碳发展模式，以数字化和科技创新全面赋能企业高质量发展，实现“让城市生活更美好”的企业愿景，与社会共享发展成果。
近日，公司ESG表现获权威认可，Wind评级由BB提升至BBB，行业排名跃升至前15%，可持续发展能力方面达到行业优良水平。
绿色赋能
低碳技术驱动建筑革命
打造“无废城市”示范场景
城投宽庭光华社区试点打造海绵社区
展开剩余84%城投宽庭获中国住房租赁领航奖“ESG先锋”荣誉
城投控股深度践行“双碳”目标，将绿色发展融入企业全周期。环境管控，提升环保效能。公司2024年投入超过2200万元推进环保项目，包括光伏建设、太阳能热水系统建设、无废洗车改造等，并通过“低碳管家数智平台”实现环境数据动态监测，构建“制度设计、标准执行、智慧监管”的闭环管理体系。低碳筑城，打造品质标杆。在项目开发中，公司积极应用前沿节能技术，编制《近零能耗商品房技术导则》，推进绿色建筑、超低能耗建筑规模化建设，2024年在建绿色建筑规模达76万平方米，树立绿色建筑标杆典范。无废建设，构建循环经济。公司还积极推动“无废集团”建设，在“无废工地”“无废办公”“无废租赁社区”三大场景中，构建从源头减量到废弃物循环利用的“无废”链条。城投宽庭江湾社区智能交投机年内成功回收2,488.94千克垃圾，实现了环保与资源利用的双重目标。城投宽庭光华社区在规划、建设与运营全程深度融合“社区+海绵”理念。凭借在ESG领域的卓越表现，城投宽庭荣获中国住房租赁领航奖“ESG 先锋”荣誉。
责任共生
安居工程与社会共荣
激活城市温暖基因
城投宽庭江湾社区
城投宽庭光华社区
城投控股始终牢记国企社会责任，积极服务国家和上海市重大发展战略，把保租房建设运营作为承担战略使命与打造新增长曲线的重要契合点，通过发行上海国资首单也是规模最大的保租房REITs产品——城投宽庭保租房REIT，构建起“功能驱动-能力提升-价值创造”的发展模式，不仅体现了城投控股积极响应国家“租购并举”住房制度，以高品质保租房项目助力人才安居、缓解城市住房压力的社会责任担当，更展现了其在ESG理念引领下，通过绿色运营、智慧社区建设和金融创新，实现环境效益、社会效益与经济效益共赢的可持续发展路径。
城投宽庭租赁社区布局图
城投宽庭已在上海6大区域开设并运营10大社区，累计服务超2.5万名住户，与260余家单位合作落实人才安居。社区以多元配套与共享空间，满足居民生活与精神文化需求；以市集、艺术展及邻里互动为纽带，激活社区温度，重构城市“熟人社会”；以智慧科技赋能居住体验，为住户筑就安全、便捷、智能的品质生活保障，实现“安居”与“乐居”的融合。曾先后荣获“中国品牌500强”“ESG先锋”“产品力十强”“品牌影响力TOP1”等多项荣誉奖项，成为上海租赁住房行业的领军品牌之一。
得益于卓越的运营管理，城投宽庭REIT经营业绩优异，截至2024年12月31日，租赁住房期末出租率达92.49%，租金收缴率高达99.99%，基金总收入及可供分配金额均超预期，累计回馈投资者约13,226万元。这一系列亮眼数据，不仅是市场化运营能力的直接体现，更充分彰显了ESG实践与可持续发展理念的深度融合。城投宽庭REIT于2025年5月30日正式发布《2024年可持续发展报告》（ESG报告），系统展现了在环境责任、社会价值与治理效能领域的创新实践与成果。
城投宽庭徐汇社区
2025年5月，作为上海市属国企首单存量R4地块并购盘活项目——城投宽庭徐汇社区开业，不仅是落实城投宽庭REIT净回收资金循环、构建保租房全链条运营的关键落子，更为市属国企盘活存量资产提供创新方案，助力国资优化布局，彰显租赁住房可持续发展新范式。
公司组织环保公益活动
同时，公司坚持开展结对帮扶工作，助力乡村振兴，并积极组织扶贫帮困、爱心助学、助老、环保等志愿服务，2024年志愿服务达540人次。此外，公司还注重员工成长与发展，构建职业发展体系，激发团队活力，增强员工归属感与凝聚力。
治理筑基
党建引领与ESG体系融合
锻造国企规范治理标杆
城投控股始终坚持党的领导与公司治理深度融合，构建了权责明晰、相互制约的治理体系，党委充分发挥“把方向、管大局、保落实”作用，通过前置研究讨论，确保党中央重大决策部署在企业战略规划、生产经营、改革发展等环节中落地落实、一贯到底；股东会、董事会、监事会与经营层各司其职、高效协同。公司荣获2024年上市公司董事会优秀实践案例、上市公司治理和内部控制优秀实践案例、2024年度上市公司董办优秀实践案例等荣誉。
公司荣获“2024年上市公司董事会优秀实践案例”
公司将ESG理念提升至战略高度，构建了“董事会－战略与ESG委员会－战略与ESG工作小组”三级管理体系，制定《ESG管理制度》，确保ESG理念贯穿战略决策与日常运营。通过实质性议题研究与矩阵构建，公司编制了“GREEN”可持续发展战略，为可持续发展指明方向。同时，公司不断完善内部控制体系，加强合规经营，筑牢风险防线，并构建供应商综合评估机制，积极推动供应链绿色转型，从源头践行环保责任。
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